Codice civile
Art. 1024 c.c. — Divieto di cessione
Libro III — Della proprietà · Titolo V — Dell’usufrutto, dell’uso e dell’abitazione; Capo II — Dell’uso e dell’abitazione
Testo dell'articolo
I diritti di uso e di abitazione non si possono cedere o dare in locazione.
Testo vigente controllato il 2026-10-10.
Spiegazione
La regola legale vieta di trasferire o locare uso e abitazione. La giurisprudenza sul diritto d'uso ammette una deroga nel titolo, da verificare espressamente.
Esempio pratico
Prima di cedere un diritto d'uso, si controlla se il titolo preveda validamente una deroga al divieto.
Giurisprudenza
Deroga nel titolo al divieto sull'uso
Corte di cassazione, sez. 2, n. 8507, 2015, Rv. 635132 · Principio da rassegna ufficiale — sintesi originale LEXMAAT
Il divieto di trasferimento del diritto d'uso tutela interessi patrimoniali disponibili. Il titolo può quindi derogare alla limitazione, secondo il principio riferito dalla rassegna.
Fonte →Divieto di cessione e cumulo del possesso
Corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 19940, 2022, Rv. 665009-01 · Massima ufficiale della Corte di cassazione
Il limite alla cessione dell'uso non esclude, nel caso esaminato, che chi acquista l'unità immobiliare cumuli il possesso dell'area di cortile destinata al suo servizio con quello del precedente titolare.
Fonte →