Codice civile
Art. 866 c.c. — Vincoli per scopi idrogeologici e per altri scopi
Libro III — Della proprietà · Titolo II — Della proprietà; Capo II — Della proprietà fondiaria; Sezione IV — Dei vincoli idrogeologici e delle difese fluviali
Testo dell'articolo
Anche indipendentemente da un piano di bonifica, i terreni di qualsiasi natura e destinazione possono essere sottoposti a vincolo idrogeologico, osservate le forme e le condizioni stabilite dalla legge speciale, al fine di evitare che possano con danno pubblico subire denudazioni, perdere la stabilità o turbare il regime delle acque.
L'utilizzazione dei terreni e l'eventuale loro trasformazione, la qualità delle colture, il governo dei boschi e dei pascoli sono assoggettati, per effetto del vincolo, alle limitazioni stabilite dalle leggi in materia.
Parimenti, a norma della legge speciale, possono essere sottoposti a limitazione nella loro utilizzazione i boschi che per la loro speciale ubicazione difendono terreni o fabbricati dalla caduta di valanghe, dal rotolamento dei sassi, dal sorrenamento e dalla furia dei venti, e quelli ritenuti utili per le condizioni igieniche locali.
Testo vigente controllato il 2026-10-10.
Spiegazione
Il vincolo idrogeologico limita l'uso dei terreni per prevenire perdita di stabilità, denudazione e alterazioni delle acque, anche fuori da un piano di bonifica. La sua presenza impone di verificare autorizzazioni e prescrizioni prima delle trasformazioni. Il codice considera inoltre boschi con particolari funzioni protettive.
Esempio pratico
Il proprietario vuole trasformare un terreno vincolato per realizzare una nuova utilizzazione. Un titolo edilizio non consente di ignorare l'autorizzazione preventiva richiesta dalla disciplina idrogeologica.
Giurisprudenza
Autorizzazione idrogeologica preventiva
Corte costituzionale, sentenza n. 100, 2026 · Principio da pronuncia ufficiale — sintesi originale LEXMAAT
La Corte ha annullato la disposizione sarda che consentiva un'autorizzazione postuma per trasformazioni di terreni vincolati. Il controllo preventivo serve a proteggere il suolo e non può essere sostituito dalla verifica successiva della conformità dell'opera.
Fonte →
Note
Coordinamento con R.D. 3267/1923, artt. 1 e 7, e Corte costituzionale 100/2026, punto 12. Autorizzazione idrogeologica preventiva distinta da sanatoria edilizia e tutela paesaggistica. Termine «sorrenamento» conservato come nelle fonti consultate, senza sostituzione arbitraria.