Codice civile
Art. 1075 c.c. — Esercizio limitato della servitù
Libro III — Della proprietà · Titolo VI — Delle servitù prediali; Capo VI — Dell’estinzione delle servitù
Testo dell'articolo
La servitù esercitata in modo da trarne un'utilità minore di quella indicata dal titolo si conserva per intero.
Testo vigente controllato il 2026-10-10.
Spiegazione
Usare soltanto una parte dell’utilità riconosciuta non riduce il diritto alla misura più piccola. La servitù si conserva nel suo contenuto originario anche quando l’esercizio sia limitato. Questo principio va distinto dall’assenza completa di uso che può condurre alla prescrizione e da un accordo valido che modifichi il titolo. Non autorizza ad aggiungere utilità mai comprese nella servitù.
Esempio pratico
Il titolo consente il passaggio con veicoli, ma per anni il proprietario attraversa soprattutto a piedi. Il solo uso più modesto non basta a eliminare la maggiore utilità prevista.
Giurisprudenza
Uso minore che conserva l’intera servitù
Corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 9195, 2024, Rv. 670961-01 · Massima ufficiale della Corte di cassazione
L’utilizzazione meno ampia di quella consentita non estingue la componente non sfruttata. Il diritto rimane nel contenuto fissato dal titolo; il precedente distingue questo esercizio ridotto dalla prescrizione per assenza di uso.
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