Codice civile
Art. 1006 c.c. — Rifiuto del proprietario alle riparazioni
Libro III — Della proprietà · Titolo V — Dell'usufrutto, dell'uso e dell'abitazione; Capo I — Dell'usufrutto; Sezione III — Degli obblighi nascenti dall’usufrutto
Testo dell'articolo
Se il proprietario rifiuta di eseguire le riparazioni poste a suo carico o ne ritarda l'esecuzione senza giusto motivo, è in facoltà dell'usufruttuario di farle eseguire a proprie spese. Le spese devono essere rimborsate alla fine dell'usufrutto senza interesse. A garanzia del rimborso l'usufruttuario ha diritto di ritenere l'immobile riparato.
Testo vigente controllato il 2026-10-10.
Spiegazione
Se il proprietario rifiuta o ritarda senza ragione i lavori di sua competenza, il beneficiario può anticiparli. Recupera il capitale alla fine del diritto, senza interessi, e può trattenere l'immobile riparato a garanzia.
Esempio pratico
Dopo un rifiuto ingiustificato, il titolare fa consolidare un muro e conserva documentazione dei costi.
Giurisprudenza
Scadenza del rimborso dei lavori anticipati
Corte di cassazione, sez. 2, n. 22703, 2015, Rv. 637206 · Principio da rassegna ufficiale — sintesi originale LEXMAAT
Il credito per i lavori anticipati in sostituzione del proprietario diventa azionabile alla cessazione dell'usufrutto. Prima di quel momento la richiesta di rimborso è improponibile.
Fonte →