Codice civile
Art. 1053 c.c. — Indennità
Libro III — Della proprietà · Titolo VI — Delle servitù prediali; Capo II — Delle servitù coattive; Sezione IV — Del passaggio coattivo
Testo dell'articolo
Nei casi previsti dai due articoli precedenti è dovuta un'indennità proporzionata al danno cagionato dal passaggio.
Qualora, per attuare il passaggio, sia necessario occupare con opere stabili o lasciare incolta una zona del fondo servente, il proprietario che lo domanda deve, prima d'imprendere le opere o d'iniziare il passaggio, pagare il valore della zona predetta nella misura stabilita dal primo comma dell'art. 1038.
Testo vigente controllato il 2026-10-10.
Spiegazione
Il passaggio imposto comporta un’indennità commisurata al pregiudizio del terreno attraversato. La valutazione comprende le conseguenze del transito sull’utilizzazione del fondo, non soltanto i metri quadrati interessati o il vantaggio ottenuto dal richiedente. Se occorrono opere permanenti o una zona deve restare incolta, la norma richiede il pagamento preventivo del valore secondo il rinvio all’articolo 1038. Va distinta l’indennità per la costituzione del diritto dal risarcimento per comportamenti illeciti.
Esempio pratico
Una strada divide un frutteto e ostacola la lavorazione con i mezzi agricoli. La valutazione non può fermarsi al prezzo della sola striscia di terreno attraversata.
Giurisprudenza
Indennità commisurata al danno del fondo servente
Corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 21866, 2020, Rv. 659377-01 · Massima ufficiale della Corte di cassazione
L’indennità ristora il pregiudizio arrecato dal passaggio al terreno gravato. Il valore della striscia occupata non esaurisce il calcolo: contano anche gli effetti del transito sulla destinazione del fondo. Non è il prezzo del vantaggio conseguito dal richiedente.
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