Codice civile
Art. 1058 c.c. — Modi di costituzione
Libro III — Della proprietà · Titolo VI — Delle servitù prediali; Capo III — Delle servitù volontarie
Testo dell'articolo
Le servitù prediali possono essere costituite per contratto o per testamento.
Testo vigente controllato il 2026-10-10.
Spiegazione
Una servitù volontaria può nascere da un accordo o da una disposizione testamentaria. Per gli immobili il contratto richiede la forma scritta; il contenuto deve rendere identificabili i fondi, l’utilità e il peso imposto. Il generico richiamo alle servitù esistenti in un atto di vendita non sostituisce un titolo sufficientemente determinato. Vanno inoltre considerate trascrizione e opponibilità. Restano distinti gli altri modi di acquisto previsti dal codice, come usucapione e destinazione del padre di famiglia.
Esempio pratico
Due vicini concordano un passaggio. L’atto scritto individua i terreni e precisa percorso e modalità: una promessa verbale generica non offre lo stesso titolo costitutivo.
Giurisprudenza
Determinatezza del titolo costitutivo
Corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 13852, 2026, Rv. 678537-01 · Massima ufficiale della Corte di cassazione
Il titolo deve permettere di ricostruire i terreni interessati e il contenuto del servizio: ubicazione, ampiezza e modalità del peso. Espressioni generiche sulle servitù attive e passive non bastano a individuare un diritto reale determinato.
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