Codice civile
Art. 1063 c.c. — Norme regolatrici
Libro III — Della proprietà · Titolo VI — Delle servitù prediali; Capo V — Dell’esercizio delle servitù
Testo dell'articolo
L'estensione e l'esercizio delle servitù sono regolati dal titolo e, in mancanza, dalle disposizioni seguenti.
Testo vigente controllato il 2026-10-10.
Spiegazione
Per capire quanto e come si possa esercitare una servitù si parte dal titolo che la regola. Le disposizioni successive intervengono quando manca una regola specifica applicabile. Non si può quindi sostituire una clausola chiara con una generica valutazione di comodità. Occorre identificare il contenuto del diritto e distinguere le regole convenute dai presupposti inderogabili e dai limiti di legge.
Esempio pratico
L’atto prevede il passaggio su una fascia larga tre metri. La verifica dell’esercizio deve partire da quella previsione, non da un diverso tracciato usato saltuariamente per comodità.
Giurisprudenza
Titolo idoneo a individuare estensione ed esercizio
Corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 13852, 2026, Rv. 678537-01 · Massima ufficiale della Corte di cassazione
La ricostruzione della servitù richiede un titolo dal quale risultino gli elementi del peso e del vantaggio tra i fondi. Il richiamo indifferenziato a una situazione di fatto non rende determinati percorso e modalità di esercizio.
Fonte →