Codice civile
Art. 1064 c.c. — Estensione del diritto di servitù
Libro III — Della proprietà · Titolo VI — Delle servitù prediali; Capo V — Dell’esercizio delle servitù
Testo dell'articolo
Il diritto di servitù comprende tutto ciò che è necessario per usarne.
Se il fondo viene chiuso, il proprietario deve lasciarne libero e comodo l'ingresso a chi ha un diritto di servitù che renda necessario il passaggio per il fondo stesso.
Testo vigente controllato il 2026-10-10.
Spiegazione
Il diritto comprende le facoltà accessorie indispensabili per essere concretamente utilizzato. Esse non autorizzano nuove utilità autonome estranee al servizio originario. Se il fondo è recintato, il proprietario deve assicurare a chi ha bisogno di attraversarlo un ingresso utilizzabile senza ostacoli incompatibili con la servitù. Un cancello non è sempre vietato, ma la chiusura va valutata rispetto al titolo e alle modalità necessarie di accesso.
Esempio pratico
Il terreno attraversato viene recintato. Chi beneficia del passaggio deve poter entrare in modo compatibile con il proprio diritto: un cancello utilizzabile e un accesso impraticabile non sono situazioni equivalenti.
Giurisprudenza
Parcheggio e accesso effettivamente utilizzabile
Corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 17956, 2024, Rv. 671717-01 · Massima ufficiale della Corte di cassazione
Per valutare un parcheggio sull’area attraversata si controlla prima se violi la larghezza fissata nel titolo. Se questa non è determinata, si verifica l’incidenza sulla concreta possibilità di utilizzare agevolmente il passaggio.
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