Codice civile
Art. 1067 c.c. — Divieto di aggravare o di diminuire l'esercizio della servitù
Libro III — Della proprietà · Titolo VI — Delle servitù prediali; Capo V — Dell’esercizio delle servitù
Testo dell'articolo
Il proprietario del fondo dominante non può fare innovazioni che rendano più gravosa la condizione del fondo servente.
Il proprietario del fondo servente non può compiere alcuna cosa che tenda a diminuire l'esercizio della servitù o a renderlo più incomodo.
Testo vigente controllato il 2026-10-10.
Spiegazione
Il titolare del fondo beneficiario non può introdurre innovazioni che aumentino il peso del vicino. Il proprietario del terreno gravato, a sua volta, non può ridurre o rendere più difficile l’esercizio dovuto. La verifica è concreta: una variazione non prova automaticamente un aggravamento e un maggior vantaggio non coincide sempre con un maggior sacrificio. Titolo, uso consentito, accessibilità e caratteristiche dei luoghi aiutano a distinguere l’evoluzione normale dall’alterazione del diritto.
Esempio pratico
Il beneficiario cambia mezzo di trasporto; il vicino restringe l’accesso. Per entrambe le condotte occorre verificare l’effetto effettivo sul contenuto della servitù, non affidarsi alla sola novità.
Giurisprudenza
Aggravamento da provare in concreto
Corte di cassazione, sez. 2, sentenza n. 997, 2025, Rv. 673501-01 · Massima ufficiale della Corte di cassazione
Una variazione dell’uso non basta da sola a dimostrare un maggior peso per il fondo servente. Il giudice deve confrontare i fatti e le prove; nel caso considerato la sosta temporanea funzionale all’accesso carrabile non era stata correttamente valutata.
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