Codice civile
Art. 1502 c.c. — Obblighi del riscattante
Libro IV — Delle obbligazioni · Titolo III — Dei singoli contratti; Capo I — Della vendita; Sezione I — Disposizioni generali; Patto di riscatto
Testo dell'articolo
Il venditore che esercita il diritto di riscatto è tenuto a rimborsare al compratore il prezzo, le spese e ogni altro pagamento legittimamente fatto per la vendita, le spese per le riparazioni necessarie e, nei limiti dell'aumento, quelle che hanno aumentato il valore della cosa.
Fino al rimborso delle spese necessarie e utili, il compratore ha diritto di ritenere la cosa. Il giudice tuttavia, per il rimborso delle spese utili, può accordare una dilazione disponendo, se occorrono, le opportune cautele.
Testo vigente controllato il 2026-10-11.
Spiegazione
Chi riscatta restituisce prezzo e spese legittime, comprese riparazioni necessarie e miglioramenti entro l’aumento di valore; il compratore può trattenere la cosa fino ai rimborsi previsti.
Il diritto di riottenere il bene comporta restituzione del prezzo e rimborso di spese legittime, riparazioni necessarie e miglioramenti entro il valore aumentato. Il compratore può trattenere la cosa sino al pagamento dovuto.
Documentare spese e incremento; il giudice può dilazionare le spese utili.
Esempio pratico
Il venditore esercita il riscatto e rimborsa una riparazione urgente eseguita dal compratore.
Il venditore riscattante versa il prezzo, ma contesta spese documentate per riparazioni necessarie: la restituzione materiale segue il regolamento dei rimborsi.
Giurisprudenza
Sovrapprezzo e interessi
Corte di cassazione, sez. II, n. 6144, 2016 · Massima reperita su Brocardi — rielaborazione originale LEXMAAT
La pattuizione di interessi che aumenti il prezzo di riscatto oltre quello di vendita può essere nulla per l’eccedenza.
Fonte →