Codice civile
Art. 1503 c.c. — Esercizio del riscatto
Libro IV — Delle obbligazioni · Titolo III — Dei singoli contratti; Capo I — Della vendita; Sezione I — Disposizioni generali; Patto di riscatto
Testo dell'articolo
Il venditore decade dal diritto di riscatto, se entro il termine fissato non comunica al compratore la dichiarazione di riscatto e non gli corrisponde le somme liquide dovute per il rimborso del prezzo, delle spese e di ogni altro pagamento legittimamente fatto per la vendita.
Se il compratore rifiuta di ricevere il pagamento di tali rimborsi, il venditore decade dal diritto di riscatto, qualora non ne faccia offerta reale entro otto giorni dalla scadenza del termine.
Nella vendita di beni immobili la dichiarazione di riscatto deve essere fatta per iscritto, sotto pena di nullità.
Testo vigente controllato il 2026-10-11.
Spiegazione
La dichiarazione e il pagamento delle somme liquide vanno eseguiti entro il termine; se il compratore rifiuta, occorre offerta reale entro otto giorni.
Non basta dichiarare di voler riscattare: nel termine occorre corrispondere le somme liquide dovute. Se il compratore rifiuta, l’offerta reale va compiuta nel termine legale ulteriore; la forma della dichiarazione è rilevante per immobili.
La forma scritta è essenziale per immobili; verificare ogni voce già liquida.
Esempio pratico
Il venditore comunica il riscatto immobiliare per iscritto e offre il prezzo in tempo.
Il venditore notifica il riscatto l’ultimo giorno, ma non paga né offre le somme dovute secondo le forme: la facoltà rischia di decadere.
Giurisprudenza
Riscatto agrario e convenzionale
Corte di cassazione, sez. III, n. 177, 1984 · Massima reperita su Brocardi — rielaborazione originale LEXMAAT
I rimborsi richiesti nel riscatto convenzionale non coincidono automaticamente con quelli del riscatto agrario.
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