Codice civile
Art. 1541 c.c. — Prescrizione
Libro IV — Delle obbligazioni · Titolo III — Dei singoli contratti; Capo I — Della vendita; Sezione III — Della vendita di beni immobili
Testo dell'articolo
Il diritto del venditore al supplemento e quello del compratore alla diminuzione del prezzo o al recesso dal contratto si prescrivono in un anno dalla consegna dell'immobile.
Testo vigente controllato il 2026-10-11.
Spiegazione
Il diritto a supplemento, riduzione del prezzo o recesso per differenza di misura si prescrive in un anno dalla consegna dell’immobile.
Il termine annuale decorre dalla consegna e riguarda i rimedi per differenze di misura. Non va confuso con le azioni per vizi, evizione o mancanza di qualità, che possono avere regole differenti.
Distinguere consegna effettiva e data del rogito.
Esempio pratico
Il rilievo topografico arriva dopo la consegna e si verifica la decorrenza annuale.
Il compratore misura il terreno dopo la consegna: per chiedere riduzione del prezzo per superficie agisce entro un anno da quella data.