Codice civile
Art. 2780 c.c. — Ordine dei privilegi sugli immobili
Libro VI - Della tutela dei diritti · Titolo III - Della responsabilità patrimoniale; Capo II - Dei privilegi; Sezione IV - Dell’ordine dei privilegi
Testo dell'articolo
Quando sul prezzo dello stesso immobile concorrono piu' crediti privilegiati, la prelazione ha luogo secondo l'ordine seguente:
1) i crediti per le imposte sui redditi immobiliari, indicati dall'articolo 2771;
2) i crediti per i contributi, indicati dall'articolo 2775;
3) i crediti dello Stato per le concessioni di acque, indicati dall'articolo 2774;
4) i crediti per i tributi indiretti, indicati dall'articolo 2772;
5) i crediti per l'imposta comunale sull'incremento di valore degli immobili.
5-bis) i crediti del promissario acquirente per mancata esecuzione dei contratti preliminari, indicati all'articolo 2775-bis.
Testo vigente controllato il 2026-10-14.
Spiegazione
La disposizione ordina i privilegi che concorrono sul prezzo dello stesso immobile: contributi di bonifica, concessioni di acque, tributi indiretti e le ulteriori voci testuali, incluso il credito del promissario acquirente.
Prima della graduatoria devono essere verificati esistenza del privilegio, bene gravato e limiti verso terzi. Resta superiore la priorità delle spese di giustizia prevista dall’art. 2777 e distinto il confronto con le ipoteche.
Il n. 1 richiama l’art. 2771 abrogato e non opera come nuovo titolo. L’INVIM del n. 5 riguarda soltanto crediti storicamente assoggettati a quel tributo. La collocazione del preliminare trascritto non cancella le eccezioni dell’art. 2775-bis né il rilievo temporale delle iscrizioni.
Esempio pratico
Nel riparto di un fondo concorrono contributi di bonifica e imposta indiretta riferita all’immobile: si verificano i due titoli e le priorità anteriori, poi si applica il loro grado relativo, lasciando inattiva la voce riferita all’art. 2771.
Note
Marcatori e note tecniche conservati nell’evidenza; refusi documentali non corretti tacitamente. Rinvii al cessato art. 2771 conservati ma non presentati come titoli operativi; numeri abrogati e tributi storici segnalati.
Articoli collegati
- Art. 2748Efficacia del privilegio speciale rispetto al pegno e alle ipoteche
- Art. 2770Crediti per atti conservativi o di espropriazione
- Art. 2771Articolo 2771 (abrogato)
- Art. 2772Crediti per tributi indiretti
- Art. 2774Crediti per concessione di acque
- Art. 2775Contributi per opere di bonifica e di miglioramento
- Art. 2775-bisCredito per mancata esecuzione di contratti preliminari