Codice civile
Art. 1139 c.c. — Rinvio alle norme sulla comunione
Libro III — Della proprietà · Titolo VII — Della comunione; Capo II — Del condominio negli edifici
Testo dell'articolo
Per quanto non è espressamente previsto da questo capo si osservano le norme sulla comunione in generale.
Testo vigente controllato il 2026-10-10.
Spiegazione
Le norme generali sulla comunione integrano il condominio per gli aspetti che il capo non disciplina espressamente. Il rinvio non elimina le regole speciali: per esempio, il rimborso dell'iniziativa individuale segue l'urgenza dell'art. 1134, non la sola trascuranza dell'art. 1110. Occorre verificare prima la presenza di una disciplina condominiale e poi la compatibilità dell'integrazione.
Esempio pratico
Se la gestione resta priva di iniziative necessarie si valuta il ricorso previsto dall'art. 1105, nel quadro delle regole condominiali.
Giurisprudenza
Tutela del singolo e rinvio alla comunione
Corte di cassazione, sez. 3, ordinanza n. 2984, 2026, Rv. 677752-01 · Massima ufficiale della Corte di cassazione
Il condomino conserva la possibilità di proteggere la propria quota anche autonomamente. In caso di inerzia gestionale può utilizzare l'art. 1105 tramite il rinvio alle norme comuni.
Fonte →