Codice civile
Art. 1499 c.c. — Interessi compensativi sul prezzo
Libro IV — Delle obbligazioni · Titolo III — Dei singoli contratti; Capo I — Della vendita; Sezione III — Obbligazioni del compratore
Testo dell'articolo
Salvo diversa pattuizione, qualora la cosa venduta e consegnata al compratore produca frutti o altri proventi, decorrono gli interessi sul prezzo, anche se questo non è ancora esigibile.
Testo vigente controllato il 2026-10-11.
Spiegazione
La cosa consegnata che produce frutti o proventi fa maturare, salvo patto diverso, interessi compensativi sul prezzo anche non ancora esigibile.
Gli interessi compensativi mirano a bilanciare il vantaggio dei frutti o proventi già ricevuti dal compratore mentre il prezzo resta da pagare. Non sono automaticamente interessi moratori per ritardo.
Accertare frutti o altri proventi, consegna e diverso accordo.
Esempio pratico
Un terreno produttivo è consegnato subito con prezzo esigibile in seguito.
Un immobile locato passa al compratore, che incassa i canoni prima di pagare il prezzo: si valuta l’interesse compensativo pattuito o legale.
Giurisprudenza
Interessi nel preliminare anticipato
Corte di cassazione, sez. 2, Ordinanza n. 27051, 2024, Rv. 672814-01 · Massima ufficiale della Corte di cassazione
Quando la data del definitivo viene concordemente spostata, gli interessi compensativi del preliminare a effetti anticipati decorrono dal nuovo termine secondo la pronuncia.
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