Codice civile
Art. 1756 c.c. — Rimborso delle spese
Libro IV — Delle obbligazioni · Titolo III — Dei singoli contratti; Capo XI — Della mediazione
Testo dell'articolo
Salvo patti o usi contrari, il mediatore ha diritto al rimborso delle spese nei confronti della persona per incarico della quale sono state eseguite anche se l'affare non è stato concluso.
Testo vigente controllato il 2026-10-12.
Spiegazione
Il mediatore può chiedere il rimborso delle spese alla persona che le ha commissionate anche se l'affare non si conclude.
La regola è suppletiva: accordi o usi contrari possono modificarla. Occorre distinguere le spese rimborsabili dalla provvigione, che presuppone la conclusione dell'affare con effetto causale dell'intervento.
Provare incarico, spesa e pertinenza; non trasferire automaticamente costi sostenuti per iniziativa autonoma su entrambe le parti.
Esempio pratico
Un proprietario chiede al mediatore una specifica perizia a pagamento, ma la vendita salta: può restare dovuto il costo della perizia, non la provvigione.
Giurisprudenza
Spese senza affare concluso
Corte di cassazione, n. 5095, 2006 · Massima reperita su Brocardi — rielaborazione originale LEXMAAT
Se il cliente decide di non concludere, il mediatore non matura la provvigione ma può ottenere il rimborso delle spese commissionate.
Fonte →
Note
Per la mediazione verificare la legge speciale 39/1989 e i requisiti professionali.