Codice civile
Art. 817 c.c. — Pertinenze
Libro III — Della proprietà · Titolo I — Dei beni; Capo I — Dei beni in generale
Testo dell'articolo
Sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un'altra cosa.
La destinazione può essere effettuata dal proprietario della cosa principale o da chi ha un diritto reale sulla medesima.
Testo vigente controllato il 2026-10-10.
Spiegazione
È pertinenza la cosa destinata durevolmente al servizio o all’ornamento di un’altra. La destinazione richiede il soggetto legittimato e un collegamento effettivo e stabile, non una semplice vicinanza tra beni.
Esempio pratico
Un’autorimessa utilizzata stabilmente per un’abitazione richiede la verifica del rapporto funzionale e della disponibilità giuridica dei beni per essere qualificata come pertinenza.
Giurisprudenza
Elementi della destinazione pertinenziale
Corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 20186, 2025, Rv. 675958-01 · Massima ufficiale della Corte di cassazione
Il rapporto richiede una complementarietà materiale e una volontà effettiva di destinazione da parte di chi può disporre giuridicamente dei beni. La funzione accessoria deve inoltre essere esclusiva nei termini precisati dal precedente.
Fonte →