Codice civile
Art. 1004 c.c. — Spese a carico dell'usufruttuario
Libro III — Della proprietà · Titolo V — Dell'usufrutto, dell'uso e dell'abitazione; Capo I — Dell'usufrutto; Sezione III — Degli obblighi nascenti dall’usufrutto
Testo dell'articolo
Le spese e, in genere, gli oneri relativi alla custodia, amministrazione e manutenzione ordinaria della cosa sono a carico dell'usufruttuario.
Sono pure a suo carico le riparazioni straordinarie rese necessarie dall'inadempimento degli obblighi di ordinaria manutenzione.
Testo vigente controllato il 2026-10-10.
Spiegazione
Custodia, gestione e manutenzione corrente spettano all'usufruttuario. Anche un intervento straordinario ricade su di lui se reso necessario dalla sua omissione della manutenzione ordinaria.
Esempio pratico
La mancata pulizia degli scarichi provoca danni al tetto: occorre accertare il nesso tra incuria e riparazione.
Giurisprudenza
Natura degli interventi manutentivi
Corte di cassazione, sez. 2, n. 22703, 2015, Rv. 637206 · Principio da rassegna ufficiale — sintesi originale LEXMAAT
Il riparto segue la funzione dell'intervento: conservazione corrente e godimento gravano sul beneficiario, mentre struttura e sostanza del bene fanno capo al proprietario. L'urgenza non modifica da sola tale qualificazione.
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