Codice civile
Art. 1065 c.c. — Esercizio conforme al titolo o al possesso
Libro III — Della proprietà · Titolo VI — Delle servitù prediali; Capo V — Dell’esercizio delle servitù
Testo dell'articolo
Colui che ha un diritto di servitù non può usarne se non a norma del suo titolo o del suo possesso. Nel dubbio circa l'estensione e le modalità di esercizio, la servitù deve ritenersi costituita in guisa da soddisfare il bisogno del fondo dominante col minor aggravio del fondo servente.
Testo vigente controllato il 2026-10-10.
Spiegazione
L’esercizio deve restare entro il contenuto del titolo o del possesso giuridicamente rilevante. Solo se l’estensione o le modalità sono dubbie si ricerca una soluzione che realizzi il bisogno del terreno beneficiario incidendo il meno possibile su quello gravato. Il criterio non permette di ridurre unilateralmente un diritto definito con chiarezza. Va applicato insieme alle regole sulle facoltà accessorie e sul divieto di aggravamento.
Esempio pratico
Il titolo riconosce un passaggio ma non precisa tutte le modalità. Si valuta come consentire l’utilità prevista limitando l’impatto sul vicino, senza trasformarlo in un diritto diverso.
Giurisprudenza
Priorità del titolo nel confronto tra utilizzi
Corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 17956, 2024, Rv. 671717-01 · Massima ufficiale della Corte di cassazione
Quando passaggio e uso a parcheggio insistono sulla stessa superficie, i limiti fissati dal titolo precedono la valutazione funzionale della comodità. Se manca una larghezza predeterminata, l’accertamento riguarda l’effettivo godimento dell’utilità prevista.
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