Codice civile
Art. 1539 c.c. — Recesso dal contratto
Libro IV — Delle obbligazioni · Titolo III — Dei singoli contratti; Capo I — Della vendita; Sezione III — Della vendita di beni immobili
Testo dell'articolo
Quando il compratore esercita il diritto di recesso, il venditore è tenuto a restituire il prezzo e a rimborsare le spese del contratto.
Testo vigente controllato il 2026-10-11.
Spiegazione
Quando il compratore recede per lo scarto di misura ammesso dalla legge, il venditore restituisce il prezzo e le spese del contratto.
Il recesso previsto per lo scarto di misura scioglie la vendita con restituzione del prezzo e rimborso delle spese del contratto. Va prima dimostrato il presupposto del recesso previsto dagli articoli sulla misura.
Il rimedio presuppone un recesso valido ai sensi degli articoli precedenti.
Esempio pratico
L’acquirente rinuncia all’immobile dopo una maggiore misura oltre la soglia.
Il compratore recede legittimamente per eccedenza rilevante: il venditore gli restituisce prezzo e spese contrattuali dovute.