Codice civile
Art. 822 c.c. — Demanio pubblico
Libro III — Della proprietà · Titolo I — Dei beni; Capo II — Dei beni appartenenti allo Stato, agli enti pubblici e agli enti ecclesiastici
Testo dell'articolo
Appartengono allo Stato e fanno parte del demanio pubblico il lido del mare, la spiaggia, le rade e i porti; i fiumi, i torrenti, i laghi e le altre acque definite pubbliche dalle leggi in materia; le opere destinate alla difesa nazionale.
Fanno parimenti parte del demanio pubblico, se appartengono allo Stato, le strade, le autostrade e le strade ferrate; gli aerodromi; gli acquedotti; gli immobili riconosciuti d'interesse storico, archeologico e artistico a norma delle leggi in materia; le raccolte dei musei, delle pinacoteche, degli archivi, delle biblioteche; e infine gli altri beni che sono dalla legge assoggettati al regime proprio del demanio pubblico.
Testo vigente controllato il 2026-10-10.
Spiegazione
La norma individua i beni del demanio statale. Alcune categorie appartengono necessariamente a questo regime; per altre, come strade e raccolte indicate, rileva l’appartenenza allo Stato e la qualificazione concreta.
Esempio pratico
Un terreno prossimo a un’autostrada non è demaniale soltanto per la sua posizione: occorre accertare il collegamento alla funzione della strada.
Giurisprudenza
Area vicina alla strada e demanialità
Corte di cassazione, sez. 2, sentenza n. 19726, 2025, Rv. 675379-01 · Massima ufficiale della Corte di cassazione
La Corte richiede un collegamento concreto con la funzione viaria. La sola contiguità o collocazione nella fascia di rispetto non estende a ogni area il regime demaniale della strada.
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