Codice civile
Art. 824 c.c. — Beni delle provincie e dei comuni soggetti al regime dei beni demaniali
Libro III — Della proprietà · Titolo I — Dei beni; Capo II — Dei beni appartenenti allo Stato, agli enti pubblici e agli enti ecclesiastici
Testo dell'articolo
I beni della specie di quelli indicati dal secondo comma dell'art. 822, se appartengono alle provincie o ai comuni, sono soggetti al regime del demanio pubblico.
Allo stesso regime sono soggetti i cimiteri e i mercati comunali.
Testo vigente controllato il 2026-10-10.
Spiegazione
Il regime demaniale si applica ai beni delle categorie richiamate che appartengono a province e comuni, oltre ai loro cimiteri e mercati comunali. L’identità del proprietario pubblico non rende però demaniale qualunque bene dell’ente.
Esempio pratico
Un’area comunale contigua alla strada richiede la verifica della funzione viaria; un edificio comunale locato a un privato non diventa demanio per il solo proprietario.
Giurisprudenza
Demanio territoriale e funzione viaria concreta
Corte di cassazione, sez. 2, sentenza n. 19726, 2025, Rv. 675379-01 · Massima ufficiale della Corte di cassazione
Il criterio funzionale impedisce di classificare come demaniale ogni terreno collegato spazialmente a una strada pubblica. La rassegna collega espressamente il principio anche al regime degli enti territoriali dell’art. 824.
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