Codice civile
Art. 827 c.c. — Beni immobili vacanti
Libro III — Della proprietà · Titolo I — Dei beni; Capo II — Dei beni appartenenti allo Stato, agli enti pubblici e agli enti ecclesiastici
Testo dell'articolo
I beni immobili che non sono in proprietà di alcuno spettano al patrimonio dello Stato.
Testo vigente controllato il 2026-10-10.
Spiegazione
Gli immobili senza proprietario appartengono al patrimonio dello Stato. L’acquisto discende dalla legge, ma prima occorre dimostrare la reale vacanza del bene: il semplice abbandono materiale non equivale a perdita della proprietà.
Esempio pratico
Una rinuncia abdicativa validamente compiuta può creare la situazione cui segue l’acquisto statale; un terreno non coltivato non è invece per questo senza proprietario.
Giurisprudenza
Acquisto statale dopo rinuncia abdicativa
Corte di cassazione, sez. U, sentenza n. 23093, 2025, Rv. 675840-01 · Massima ufficiale della Corte di cassazione
Le Sezioni Unite qualificano la rinuncia immobiliare come atto unilaterale che non richiede l’accettazione di un destinatario. La vacanza risultante dalla dismissione produce per legge l’acquisto originario dello Stato ai sensi dell’art. 827.
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