Codice civile
Art. 2645-quater c.c. — Trascrizione di atti costitutivi di vincolo
Libro VI - Della tutela dei diritti · Titolo I - Della trascrizione; Capo I - Trascrizione degli atti relativi ai beni immobili
Testo dell'articolo
Si devono trascrivere, se hanno per oggetto beni immobili, gli atti di diritto privato, i contratti e gli altri atti di diritto privato, anche unilaterali, nonche' le convenzioni e i contratti con i quali vengono costituiti a favore dello Stato, della regione, degli altri enti pubblici territoriali ovvero di enti svolgenti un servizio di interesse pubblico, vincoli di uso pubblico o comunque ogni altro vincolo a qualsiasi fine richiesto dalle normative statali e regionali, dagli strumenti urbanistici comunali nonche' dai conseguenti strumenti di pianificazione territoriale e dalle convenzioni urbanistiche a essi relative.
Testo vigente controllato il 2026-10-14.
Spiegazione
Devono essere trascritti i vincoli immobiliari di uso pubblico e gli altri vincoli contemplati, costituiti a favore di enti pubblici o soggetti che svolgono servizi di interesse pubblico mediante gli atti indicati.
La disposizione riguarda anche atti unilaterali e convenzioni urbanistiche. Occorre individuare il bene, il beneficiario, il contenuto del vincolo e il fondamento nelle norme o negli strumenti di pianificazione richiamati.
La trascrizione non sostituisce autorizzazioni urbanistiche né rende valido un vincolo illegittimamente costituito. Il vincolo di uso pubblico non coincide necessariamente con il trasferimento della proprietà all’ente.
Esempio pratico
Una convenzione urbanistica impone l’uso pubblico di un passaggio su terreno privato: il vincolo viene trascritto con il suo titolo e il contenuto preciso.
Note
Marcatori e note tecniche conservati nell’evidenza; refusi documentali non corretti tacitamente.