Codice civile
Art. 871 c.c. — Norme di edilizia e di ornato pubblico
Libro III — Della proprietà · Titolo II — Della proprietà; Capo II — Della proprietà fondiaria; Sezione V — Della proprietà edilizia
Testo dell'articolo
Le regole da osservarsi nelle costruzioni sono stabilite dalla legge speciale e dai regolamenti edilizi comunali.
La legge speciale stabilisce altresì le regole da osservarsi per le costruzioni nelle località sismiche.
Testo vigente controllato il 2026-10-10.
Spiegazione
Le regole tecniche delle costruzioni provengono dalle leggi speciali e dai regolamenti comunali. Nelle zone sismiche si aggiunge la specifica disciplina di sicurezza. Il rinvio del codice impone di individuare le norme concretamente applicabili, non una regola tecnica unica per ogni edificio.
Esempio pratico
Per un ampliamento occorre esaminare regolamento edilizio e prescrizioni strutturali. Il rispetto di una distanza civilistica non basta a dimostrare la conformità sismica.
Giurisprudenza
Distanze locali e assetto urbanistico
Corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 10395, 2025, Rv. 674923-01 · Massima ufficiale della Corte di cassazione
Le distanze imposte dal regolamento possono proteggere anche l'organizzazione complessiva del territorio. Per rispettarle non basta osservare che i fabbricati non si fronteggiano, se la prescrizione impone comunque quel distacco.
Fonte →
Note
Coordinamento con DPR 380/2001, artt. 2-bis, 11 e 34-bis. Distinguere titolo edilizio e tolleranze amministrative dai diritti dei terzi e dalle distanze civili. Deroghe soltanto nei presupposti normativi pertinenti.