Codice civile
Art. 1358 c.c. — Comportamento delle parti nello stato di pendenza
Libro IV — Delle obbligazioni · Titolo II — Dei contratti in generale; Capo III — Della condizione nel contratto
Testo dell'articolo
Colui che si è obbligato o che ha alienato un diritto sotto condizione sospensiva, ovvero lo ha acquistato sotto condizione risolutiva, deve, in pendenza della condizione, comportarsi secondo buona fede per conservare integre le ragioni dell'altra parte.
Testo vigente controllato il 2026-10-11.
Spiegazione
In pendenza della condizione, la parte indicata dalla norma deve agire lealmente e mantenere integre le ragioni dell’altra.
La buona fede durante la pendenza impone di non frustrare deliberatamente l’aspettativa dell’altra parte. Comportamenti che distruggono il bene o impediscono l’evento vanno valutati insieme alla finzione di avveramento.
La buona fede si valuta nei comportamenti concreti e non garantisce l’avveramento di ogni evento esterno.
Esempio pratico
Il venditore che attende l’autorizzazione non deteriora volontariamente il bene promesso.
Il venditore condizionato non può deteriorare intenzionalmente il bene mentre si attende l’esito del permesso.
Giurisprudenza
Buona fede nella pendenza di condizione mista
Corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 243, 2025, Rv. 673478-01 · Massima ufficiale della Corte di cassazione
In un preliminare condizionato nell’interesse reciproco occorre verificare quale parte abbia violato la buona fede causando il mancato evento.
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