Codice civile
Art. 1587 c.c. — Obbligazioni principali del conduttore
Libro IV — Delle obbligazioni · Titolo III — Dei singoli contratti; Capo VI — Della locazione; Sezione I — Disposizioni generali
Testo dell'articolo
Il conduttore deve: 1) prendere in consegna la cosa e osservare la diligenza del buon padre di famiglia nel servirsene per l'uso determinato nel contratto o per l'uso che può altrimenti presumersi dalle circostanze; 2) dare il corrispettivo nei termini convenuti.
Testo vigente controllato il 2026-10-11.
Spiegazione
Il conduttore prende in consegna il bene, lo usa diligentemente secondo il contratto o le circostanze e paga il canone alle scadenze.
La diligenza nell’uso si misura anzitutto sulla destinazione pattuita e, se questa manca, sulle circostanze. Il pagamento del canone è un obbligo distinto: un uso corretto del bene non sana automaticamente la morosità e viceversa.
L’uso consentito e le scadenze derivano dal contratto e dalle norme applicabili.
Esempio pratico
Chi prende un laboratorio in locazione ne cura l’uso concordato e paga puntualmente.
Un locale affittato come studio viene trasformato in laboratorio rumoroso senza accordo, mentre il canone è pagato: va comunque verificato l’uso convenuto.
Giurisprudenza
Canone dovuto dai conduttori solidali
Corte di cassazione, sez. III, n. 21051, 2024 · Massima reperita su Brocardi — rielaborazione originale LEXMAAT
Se due conduttori hanno assunto solidalmente il canone intero, l’uscita di uno non libera l’altro dal pagamento del tutto.
Fonte →