Codice civile
Art. 1647 c.c. — Nozione
Libro IV — Delle obbligazioni · Titolo III — Dei singoli contratti; Capo VI — Della locazione; Sezione III — Dell’affitto
Testo dell'articolo
Quando l'affitto ha per oggetto un fondo che l'affittuario coltiva col lavoro prevalentemente proprio o di persone della sua famiglia, si applicano le norme che seguono, sempre che il fondo non superi i limiti di estensione che, per singole zone e colture, possono essere determinati dalle norme corporative.
Testo vigente controllato il 2026-10-12.
Spiegazione
L'affitto a coltivatore diretto riguarda il fondo che l'affittuario coltiva prevalentemente con il proprio lavoro o con quello della famiglia.
La qualifica non deriva automaticamente dal fatto di essere sposato o di vivere con parenti: occorre provare il contributo lavorativo e i requisiti previsti dalla disciplina agraria. Il testo codicistico rinvia a limiti di estensione stabiliti dalle norme corporative, mentre oggi il coordinamento con la legge 203/1982 è essenziale.
Valutare attività effettiva, forza lavoro e legge speciale senza presumere un'impresa familiare dalla sola parentela.
Esempio pratico
Un affittuario lavora il terreno con il coniuge e figli: chi invoca il regime di coltivatore diretto documenta le ore e la capacità di coltivazione familiare.
Giurisprudenza
Prova del lavoro familiare
Corte di cassazione, n. 2664, 2006 · Massima reperita su Brocardi — rielaborazione originale LEXMAAT
Una pronuncia riferita dalla fonte editoriale esclude che la sola esistenza di coniuge e figli dimostri un'impresa familiare coltivatrice; chi invoca la qualifica deve provarne i requisiti.
Fonte →
Note
Coordinare con la disciplina speciale dei contratti agrari (legge 203/1982) e con le deroghe valide.