Codice civile
Art. 955 c.c. — Costruzioni al disotto del suolo
Libro III — Della proprietà · Titolo III — Della superficie
Testo dell'articolo
Le disposizioni precedenti si applicano anche nel caso in cui è concesso il diritto di fare e mantenere costruzioni al disotto del suolo altrui.
Testo vigente controllato il 2026-10-10.
Spiegazione
La separazione fra proprietà del suolo e proprietà della costruzione può riguardare anche il sottosuolo. Chi intende realizzare un’opera interrata deve ottenere un titolo adeguato al diritto richiesto; il solo godimento della superficie non comporta automaticamente il diritto di edificare sotto il terreno altrui.
Esempio pratico
Si vuole costruire un’autorimessa sotto un cortile comune. L’accordo deve individuare espressamente il diritto sull’opera interrata.
Giurisprudenza
Titolo scritto per autorimessa sotto il cortile
Corte di cassazione, sez. II, n. 3220, 1999 · Massima reperita su Brocardi — rielaborazione originale LEXMAAT
La possibilità di costruire e mantenere un’autorimessa sotto un cortile condominiale deve risultare da una volontà espressa nella forma richiesta. Il godimento del cortile non permette di presumere, da solo, un diritto reale separato sulla costruzione interrata.
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