Codice civile
Art. 2874 c.c. — Riduzione dell'ipoteca legale e dell'ipoteca giudiziale
Libro VI - Della tutela dei diritti · Titolo III - Della responsabilità patrimoniale; Capo IV - Delle ipoteche; Sezione IX - Della riduzione delle ipoteche
Testo dell'articolo
Le ipoteche legali, eccettuate quelle indicate dai numeri 1 e 2 dell'art. 2817, e le ipoteche giudiziali devono ridursi su domanda degli interessati, se i beni compresi nell'iscrizione hanno un valore che eccede la cautela da somministrarsi o se la somma determinata dal creditore nell'iscrizione eccede di un quinto quella che l'autorita' giudiziaria dichiara dovuta.
Testo vigente controllato il 2026-10-14.
Spiegazione
Per ipoteche giudiziali e legali comprese nella norma, la riduzione può dipendere dall’eccesso del valore dei beni o della somma determinata dal creditore. Sono escluse le ipoteche legali dell’alienante e del condividente indicate nei nn. 1–2 del 2817.
L’eccesso della somma deve superare il quinto rispetto a quanto il giudice dichiara dovuto. Il valore dei beni si valuta con il criterio dell’art. 2875 e i limiti della riduzione del 2876.
Non si applicano indistintamente gli stessi rimedi a ogni ipoteca volontaria. Il rinvio alle ipoteche legali va coordinato con i titoli effettivamente operativi, senza ripristinare garanzie penali cessate.
Esempio pratico
Il creditore iscrive una somma eccessiva per un’ipoteca giudiziale: il debitore documenta il credito accertato e chiede la riduzione nel margine previsto.
Giurisprudenza
Riduzione giudiziale e soglie di eccesso
Corte di cassazione, n. 5082, 2016 · Massima reperita su Brocardi — rielaborazione originale LEXMAAT
Per l’ipoteca giudiziale la voce distingue l’eccesso di un quinto della somma iscritta rispetto al dovuto dall’eccesso di un terzo del valore dei beni rispetto ai crediti e agli accessori, da accertare sia all’iscrizione sia successivamente.
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Note
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