Codice civile
Art. 2562 c.c. — Affitto dell'azienda
Libro V - Del lavoro · Titolo VIII - Dell’azienda; Capo I - Disposizioni generali
Testo dell'articolo
Le disposizioni dell'articolo precedente si applicano anche nel caso di affitto dell'azienda.
Testo vigente controllato il 2026-10-14.
Spiegazione
L’affitto d’azienda richiama le regole dell’usufrutto sulla gestione e sul mantenimento dell’efficienza del complesso. Il conduttore riceve il godimento di un’organizzazione destinata all’impresa.
Si verificano destinazione, impianti, scorte e consistenze iniziali e finali. Occorre coordinare queste regole con contratto, successione nei rapporti e divieto di concorrenza del locatore.
Non basta chiamare il contratto affitto d’azienda se viene concesso soltanto un immobile privo di organizzazione. Il rinvio al 2561 non estende automaticamente all’affittuario ogni regola sui debiti della vendita.
Esempio pratico
Il gestore prende in affitto un’attività organizzata: mantiene l’efficienza degli impianti e documenta l’inventario, da confrontare al termine del godimento.
Note
Marcatori e note tecniche conservati nell’evidenza; refusi documentali non corretti tacitamente.