Codice civile
Art. 2824 c.c. — Ipoteca iscritta in base a titolo annullabile
Libro VI - Della tutela dei diritti · Titolo III - Della responsabilità patrimoniale; Capo IV - Delle ipoteche; Sezione IV - Dell’ipoteca volontaria
Testo dell'articolo
L'iscrizione d'ipoteca eseguita in virtu' di un titolo annullabile rimane convalidata con la convalida del titolo.
Testo vigente controllato il 2026-10-14.
Spiegazione
L’iscrizione fondata su un titolo annullabile è convalidata quando viene validamente convalidato il titolo. La disposizione preserva la formalità dall’instabilità derivante da quel vizio sanabile.
Si devono identificare causa di annullabilità, soggetto legittimato e requisiti della convalida. L’atto deve essere convalidabile secondo la disciplina generale.
La regola non sana un titolo nullo, un difetto di proprietà o ogni irregolarità della nota. Titolo, costituzione e pubblicità rimangono piani distinti; una generica conferma non è necessariamente convalida efficace.
Esempio pratico
Chi ha concesso ipoteca con un titolo annullabile lo convalida conoscendo il vizio: si verifica la sanatoria dell’iscrizione, separandola da eventuali errori nell’identificazione del bene.
Note
Marcatori e note tecniche conservati nell’evidenza; refusi documentali non corretti tacitamente.